راهنمای ملک خریدن در ترکیه

کشور ترکیه یکی از کشورهای خوب از لحاظ کاری، تحصیلی، زندگی، اقتصادی و … می باشد و همین مسئله باعث شده است تا در چند سال اخیر، افراد بسیاری قصد مهاجرت به ترکیه را کرده و اقدام به خرید ملک در ترکیه نمایند.

اما خرید ملک در این کشور، قوانین و نکات خاصی دارد که اگر شما با آن آشنایی نداشته باشید، ممکن است ضرر و زیان های مالی بسیاری را متحمل شوید.

قوانین خرید ملک در ترکیه

حتما شما نیز بارها آگهی های تبلیغاتی که در زمینه خرید ملک در استانبول و ترکیه وجود دارد را دیده اید. اما باید بدانید که متاسفانه سودجویان بسیاری از افرادی که قصد خرید ملک در ترکیه را دارند، مبالغ کلانی را اخاذی کرده اند. بنابراین نباید به این آگهی ها دلخوش کنید و بهتر است که ملک مورد نظرتان را خودتان پیدا کرده و خریداری کنید.

از سوی دیگر، افراد بسیاری تصور می کنند که می توانند با خرید ملک در این کشور، می توانند شهروندی این کشور را به دست آورند.

اما لازم است بدانید که افرادی که مایل به خرید ملک در کشور ترکیه هستند، باید به نوعی اجازه اقامت در ترکیه را داشته باشند و اگر فرد دارای اجازه اقامت در ترکیه نیست، می تواند با دریافت شماره شناسایی یا شماره مالیاتی، اقدام به خرید ملک در این کشور نماید.

همچنین باید توجه کنید که برای خرید ملک در این کشور، افراد باید از شهروندان کشورهای مجاز به خریداری ملک در کشور ترکیه باشند که خوشبختانه، کشور ایران، جز کشورهای مجاز می باشد.

شرایط خرید ملک در ترکیه

هر فرد خارجی می تواند حدود 30 هکتار از اراضی این کشور را خریداری کند و بیش از این میزان، خلاف قوانین ترکیه است.

افراد خارجی نمی توانند املاکی که در محدوده نظامی و امنیتی قرار دارد را خریداری کرده و یا اجاره نمایند.

هر فرد خارجی می تواند حدود 10 درصد از املاک یک منطقه را خریداری نماید.

افراد خارجی و حتی شخصیت های حقوقی، می توانند از بانک های ترکیه و مالکین، درخواست خرید اعتباری داشته باشند و در این مورد هیچ محدودیتی برای آنها وجود ندارد.

چطور امنیت کیف پول دیجیتال خود را افزایش دهیم؟؟؟

تصور کنید که پس از ورود به کیف پول خود با این صحنه مواجه شده‌اید. موجودی‌تان صفر شده و چندین تراکنش به آدرس‌های ناشناس رخ داده است. این اتفاق احتمالاً به این معنی است که شما هک شده‌اید. با توجه به ماهیت ناشناس بازار ارزهای دیجیتال، مالکیت این دارایی توسط هر کسی که کدهای موجود در ولت را در اختیار داشته باشد قابل تغییر است. بنابراین اگر هک شده‌اید باید در اولین قدم با شرکتی که از ولت شما پشتیبانی می‌کند تماس بگیرید. ممکن است یک حمله همگانی رخ داده باشد. در دومین قدم باید یاد بگیرید که چطور امنیت کیف پول دیجیتال خود را ارتقاء دهید.

بیشتر شرکت‌هایی که ولت ارائه می‌دهند صندوقی دارند که به کمک وجوه آن می‌توانند خسارت کسانی که ولتشان هک شده است را جبران کنند. اما بهترین کاری که می‌توانید برای محافظت از کیف پول خود انجام دهید این است که از تهدیدات احتمالی آگاه باشید و از کیف پول خود به درستی استفاده کنید.

ما در ادامه این مطلب مجله دیجی اکسچنج به شما خواهیم گفت که چطور می‌توانید امنیت کیف پول دیجیتال خود را افزایش دهید و از هک شدن جلوگیری کنید.

چند نکته ساده برای ارتقاء امنیت کیف پول دیجیتال

چطور ممکن است این اتفاق رخ دهد و چطور هکرها می‌توانند رمزها را به سرقت ببرند؟

هکرها از نقاط ضعف ساده انسانی استفاده می‌کنند. محبوب‌ترین نوع کلاهبرداری در این فضا فیشینگ است. در این روش هکرها یک ایمیل جعلی را از طرف شرکتی که از کیف پولتان پشیبانی می‌کند برای‌تان ارسال می‌کنند. این ایمیل حاوی نشانی اینترنتی جعلی است و URL آن فقط چند کاراکتر با URL شرکت واقعی سرویس دهنده ولت تفاوت دارد. گاهی هکرها می‌توانند هنگام ورود به کیف پول آنلاین، URL صحیح را به URL جعلی تغییر داده و مسیر ورود کاربر را عوض کنند. آخرین کلاهبرداری بزرگی که به شیوه فیشینگ انجام شد در تاریخ 24 آوریل سال 2018 برای کاربران My Ether Wallet رخ داد که در کل منجر به انتقال 150،000 دلار اتریوم شد.

علاوه بر فیشینگ، هکرها از اشتباهات ساده انسانی نیز استفاده می‌کنند. نگه داشتن کلیدهای خصوصی در ایمیل، افشای کد کلیدها در ملاء عام، استفاده از شبکه‌های محافظت نشده عمومی و چندین اشتباه دیگر به هکرها امکان می‌دهد به همه اطلاعات لازم برای ورود به حساب کاربری ولت دسترسی داشته باشند. نگه داشتن توکن زیاد در حساب و گردش مالی بالا نیز ممکن است هکرها را به هک کردن کیف پول شما ترغیب کند.

بهترین جا برای نگهداری از کلیدهای خصوصی و عمومی کجاست؟

کوتاه‌ترین پاسخ به این سوال این است که نگهداری آفلاین بهتر از ذخیره‌سازی آنلاین است. یکی از اشتباهات رایجی که اکثر کاربران آن را انجام می‌دهند سیو کردن کلیدهای کیف پول در ایمیل، Google Drive یا Dropbox است. این مکان‌ها اولین مکان‌هایی هستند که هکرها معمولاً سعی می‌کنند به آن جا نفوذ کنند. سعی کنید از فضاهایی که ناشناخته هستند برای سیو کردن کلیدهای خود استفاده کنید. مثلا این کد را روی یک تکه کاغذ بنویسید یا روی USB کپی کرده و در کشوی میز خود از آن نگهداری کنید. در این صورت بعید است که به عقل هکرها برسد که وارد خانه شما شده و کشوی قفل شده میزتان را باز کنند.

کاربرد ایمپلنت دندان در اصلاح طرح لبخند

کاربرد ایمپلنت دندان در اصلاح طرح لبخند بسیار بالا است و با ایمپلنت دندان می توانید زیبایی را به چهره خود هدیه دهید. ایمپلنت دندان نقش به سزایی در اصلاح طرح لبخند داشته و می تواند بهترین جایگزین برای دندان های از بین رفته و یا پوسیده شما باشد. این روش هزینه بالایی داشته و هیچ بیمه ای خدمات مربوط به ایمپلنت را تحت پوشش قرار نداده است اما ارزش آن در قبال زیبایی و اهمیتی که دارد بسیار بالا خواهد بود. در ادامه توضیحات کامل تری در این رابطه ارائه نموده ایم:

اصلاح طرح لبخند

زیبایی یکی از مهمترین مواردی است که همگان توجه ویژه ای به آن دارند و یکی از مهمترین قسمت های بدن که بیشترین تاثیر را بر زیبایی خواهد گذاشت را می توان صورت دانست. بخش های مختلفی بر روی صورت می توانند بر زیبایی تاثیر داشته باشند و یکی از مهمترین بخش های آن را می توان لبخند و دندان ها دانست. راه های بسیاری برای زیبایی بخشیدن به دندان ها و لبخند شخص خواهد شد و به کلیه روش های درمانی که انجام می شود به اصطلاح اصلاح طرح لبخند گفته می شود.

برای اینکه اصلاح طرح لبخند برای شما انجام شود ابتدا باید پیش یک دندانپزشک زیبایی متخصص رفته و معاینه شوید تا هیچگونه پوسیدگی در دندان ها وجود نداشته باشید. لثه ها و فک فرد در معاینات مورد بررسی دقیق قرار خواهند گرفت و در صورتی که برخی از دندان ها موردهای درمانی داشته باشند باید سریعتر مورد بررسی و درمان قرار گیرند. توجه داشته باشید که راه های بسیاری برای اصلاح طرح لبخند وجود دارد و از جمله این موارد می توان به: ایمپلنت، روکش و ارتودنسی اشاره کرد. هر یک از این روش ها مزایا و معایبی خواهند داشت و این پزشک است که بهترین روش را برای شما پیشنهاد خواهد کرد.

ارتودنسی متحرک برای چه دندان هایی است؟

ارتودنسی از جمله درمان هایی است که علاوه بر زیبایی، سلامت را نیز به همراه خواهد داشت. به طور کلی ارتودنسی دارای دو نوع ارتودنسی ثابت و ارتودنسی متحرک می باشد که در این مقاله به این موضوع می پردازیم که ارتودنسی متحرک برای چه دندان هایی است؟

 

ارتودنسی متحرک

ارتودنسی متحرک از یک صفحه ی پلاستیکی با سیم تشکیل شده است که دندان هایتان را به طور ملایم حرکت می دهد. تفاوت ارتودنسی ثابت نسبت به ارتودنسی متحرک در این است که تغییرات در ارتودنسی ثابت را فقط متخصص ارتودنسی میتواند انجام دهد اما ارتودنسی متحرک را خود فرد در زمان غذا خوردن هم می تواند آن را از دهان خود خارج کند.

 

سن مناسب برای شروع درمان ارتودنسی

مناسب ترین زمان برای شروع ارتودنسی دندان در دوره ایی است که دندان ها به صورت مخلوط هستند این دوره برای زمانی است که هنوز دندان های شیری کودکان باقی مانده است و چند دندان اصلی به آنها اضافه شده اند. سن حدود 7 تا 10 سالگی می توان استخوان های فک را به جایگاه صحیحشان انتقال داد.

 

چه کسانی می‌توانند از ارتودنسی متحرک استفاده کنند؟

تمرین صدا برای خوانندگی

شاید برای یک خواننده خوب شدن داشتن استعداد مهم باشد ولی این استعداد ذاتی تنها سکوی پرشی برای فرد است. در صورت کشف این استعداد و پرورش آن شخص می تواند به خواننده ای حرفه ای بدل شود. با این حال نمی توان گفت امکان خواننده شدن برای بقیه افراد وجود ندارد. بلکه نکته ای که از استعداد مهم تر است علاقه و تلاش و تمرین فرد خواهد بود.

با ثبت نام در بهترین آموزشگاه موسیقی در کرج به نام سازنو می توانید استعداد خوانندگی خود را با اساتید حرفه ای این آموزشگاه شکوفا کنید. برای خوانندگی باید صدا را تقویت و آماده کرد. تمرین صدا برای خوانندگی از جمله کار های ضروری است که برای تبدیل شدن به یک خواننده حرفه ای باید از آن شروع کنید.

راهکارهای تمرین صدا برای خوانندگی

خواندن صداها و مصوت ها

برای تقویت صدا ها و مصوت ها تمریناتی وجود دارد که ما ساده ترین آن ها را به شما معرفی می کنیم تا با انجام آن سریع تر بتوانید صدای خود را تقویت کنید. برای شروع این تمرین یک نت دلخواه را انتخاب کنید.

قدم بعدی انتخاب یک صداست. حال باید شروع به خواندن نت مورد نظرتان همراه با آن صدا کنید. همینطور خواندن صداهای دیگر را با آن نت ادامه دهید.

در پایان باید این کار را برای همه نت ها انجام داده باشید و هر بار تلاش کنید تا بهتر و قوی تر از دفعه قبل باشید. در انتهای هر بار تمرین، صدای شما نسبت به قبل قوی تر شده است.

تقلید از خمیازه کشیدن

جهت بازکردن پشت گلو تمرین مفیدی که می توانید انجام دهید تقلید کاری شبیه به خمیازه است. به این شکل که مانند خمیازه کشیدن نفس عمیقی بکشید و در زمان بازدم سعی کنید بخوانید. در این حالت قسمت فضای پشت گلو به شدت باز می شود. تلاش کنید در همان حالت بازدم نت های دو_ ر_ می_ فا_ سل_ لا_ سی را اجرا کنید. شاید در ابتدا این تمرین کمی سخت به نظر برسد ولی با چند بار امتحان در این کار مسلط می شوید و رفته رفته صدایتان تقویت می گردد.

 

تمرین صامت های (ب و پ)

تلفظ صامت های ب و پ مستلزم فشار بر پشت لب هاست. تمرین های قبلی تلفظ صدا از حلق را تقویت می کرد بنابراین این تمارین در کنار هم و مکمل هم هستند. سپس می توانید این حروف را با صداها ترکیب کنید و برای تلفظ درست و خواندن آن ها تمرین کنید.

این ها تنها گوشه ای از تمارین لازم برای تقویت صدا و آغاز خوانندگی حرفه ای است. مطمئنا باید از همان ابتدا تحت نظر اساتید مجرب مربوطه این تمرین ها را به شکل صحیح و اصولی پیش ببرید. دیگر نکات و راهکارهای موثر در تمرین خوانندگی را می توانید در مقاله نکات کلیدی خوانندگی به طور مفصل مطالعه کنید. آموزشگاه سازنو مجموعه ای از اساتید با تجربه و حرفه ای مطمئن ترین مکان برای یادگیری موسیقی است.

سازنو که بهترین آموزشگاه موسیقی در کرج نیز هست زمینه را برای علاقه مندان به یادگیری این هنر بی بدیل بسیار هموار ساخته است. برای اطلاع از زمان شروع دوره های آموزشی و ثبت نام از طریق صفحه تماس با ما با این آموزشگاه در ارتباط باشید.

اینماد، نماد اعتماد الکترونیکی

اینماد که آن را با نماد اعتماد الکترونیکی بیشتر می شناسید برای راه اندازی کسب و کارهای کوچک و بزرگ لازم و ضروری است. با داشتن این نماد اعتماد میان شما و کاربران برقرار خواهد شد و در نتیجه در وب‌سایت خود به راحتی می توانید به بازاریابی و فروش بپردازید. برای اخذ این نماد توجه به چند نکته حائز اهمیت می باشد همچنین تهیه مدارک برای متقاضیان مختلف لازم و ضروری است.

نماد اعتماد الکترونیکی

سایت و فروشگاه های اینترنتی مختلفی راه اندازی شده اند که هر کدام محصولات متنوعی را به فروش می رسانند. جلب رضایت کاربران جهت خرید از سایت با روش های مختلف انجام می شود که یکی از آن ها داشتن نماد الکترونیکی یا ای نماد می باشد. برای ایجاد اعتماد بین کاربرانی که به سایت های فروشگاهی مراجعه می کنند از طرف مرکز توسعه تجارت الکترونیکی نشانه ای با عنوان اینماد اهدا می شود. این نماد تا دو سال از اعتبار برخوردار است و در اغلب سایت ها در قسمت بالایی صفحه قرار می گیرد تا کاربران در بدو ورود با آن مواجه شوند.

این نماد نشانه تائید فعالیت فروشگاه های اینترنتی از سوی موسسه معتبر و بزرگی است که در سطرهای قبلی به نام آن اشاره شد. هر زمان وارد سایتی شدید که دارای این نماد بود می توانید بر روی آن کلیک کرده و اطلاعات کاملی از شرکت مورد نظر کسب کنید که می توان به نام، آدرس، شماره تماس، ایمیل و چند مورد دیگر شرکت اشاره کرد. با مشاهده این نماد و بررسی اطلاعات لازم و مطلع شدن از تاریخ اعتبار آن دیگر به راحتی می توانید از سایت مورد نظر محصول خود را خریداری نمایید.

کسب درآمد به ازای جستجو کلمه کلیدی در گوگل

کسب درآمد به ازای جستجو کلمه کلیدی در گوگل : امروزه کسب درآمد اینترنتی رنگ و بوی ویژه ای به خود گرفته است و بیشتر از هر زمان دیگر به چشم می خورد. در این خصوص، این موضوع می تواند بیانگر کسب درآمد از طریق سایت شما و همچنین کلمات کلیدی مرتبط در حوزه کاری شما باشد. بدین منظور که شما می توانید با لیستی از کلمات کلیدی در گوگل به کسب درآمد بپردازید. برای آشنایی بیشتر در این زمینه با ما در این مقاله همراه باشید.
شما تنها می بایست با وجود وبلاگ و وب سایت خود تلاش و پشتکار لازم را داشته باشید و به گونه ای خلاق عمل کنید تا بتوانید به هدف خود و کسب درآمد نزدیک شوید. در این میان همه چیز با تحقیق در زمینه کلمات کلیدی شروع می شود.

تحقیق و بررسی در مورد محصولات و خدمات

یکی از بهترین راه های کسب درآمد از یک وب سایت، بررسی محصولات و خدمات مرتبط با مخاطبان شماست تا بتوانید بهترین توصیه ها را داشته باشید. خوانندگان شما نه تنها به اعتماد به توصیه های شما تمایل نشان می دهند، بلکه موتورهای جستجو مانند گوگل نیز تمایل به رتبه بندی بسیار خوبی از وبلاگ های معتبر دارند.
در نتیجه شما از محصولات و خدماتی که بررسی می کنید و در اختیار قرار می دهید، یک جریان ثابت و وابسته را برای وبسایت خود کسب می کنید.
در دراز مدت، تبلیغ محصولات و خدمات احتمالاً بهترین راه برای ایجاد درآمد پایدار از ایجاد محتوای آنلاین است. به جای اینکه فقط مبلغی را برای اجازه تبلیغات شخصی در وبلاگ خود بدست آورید، می توانید سود خود را برای خود اختصاص دهید. تفاوت می تواند بسیار زیاد باشد، به خصوص اگر چند سال با آن در ارتباط باشید.

خرید بهترین و با کیفیت ترین انواع پروفیل Z

پروفیل Z یکی از باکیفیت ترین و بهترین انواع پروفیل های باز مورد استفاده در کل جهان می باشد. از مهمترین و اصلی ترین کاربردهای این مدل از سازه می توان به مواردی از جمله استفاده در سقف سالن های بسیار بزرگ و ایستگاه های اتوبوس اشاره کرد. برای خرید این محصولات نیز می توانید از وب سایت تراپاسیستم اقدام کنید. تراپا سیستم ارائه دهنده با کیفیت ترین انواع پروفیلل می باشد که نیاز مشتریان را در خصوص انواع پروفیل نبشی، کفشور خطی، درز انبساط و نوار کنج برآورده می نماید. برای کسب اطلاعات بیشتر به سایت مراجعه نمایید و یا با مشاورین ما از طریق صفحه تماس با ما در ارتباط باشید.

پروفیل Z چیست؟

آیا شما نیز به دنبال خرید و استفاده از پروفیل Z هستید؟ آیا می دانید که بهترین و باکیفیت ترین این مدل از پروفیل را از کجا می توانید تهیه و خریداری کنید؟ از شما دعوت می کنیم که ما را تا پایان مطالب پیش روی خود همراهی کرده و اطلاعات بسیار جالبی را در این خصوص به دست آورید. امروزه بسیاری از شرکت ها به دنبال طراحی و تولید انواع بسیار مختلفی از پروفیل های باز هستند که از این پروفیل ها در بسیاری از صنایع از جمله نمای بیرونی ساختمان، ساخت درب و پنجره و قاب دور درب های چوبی استفاده می شود. برخی از مدل های پروفیل های طراحی شده گرم نورد شده هستند که فولاد استفاده شده را با پوشش های مختلف در برابر رطوبت مقاوم سازی می کنند. از مهمترین انواع پروفیل های استفاده شده در بازار ایران می توان به پروفیل Z و U اشاره کرد که بسیاری از افراد و صنعتگران این مدل از پروفیل را با نام پروفیل ضد رطوبت نیز می شناسند. پروفیل Z یکی از انواع پروفیل های ضد رطوبت و باز می باشد که شما می توانید بهترین نمونه های استفاده از این مدل پروفیل را در سوله ها، انبارها، سالن های ورزشی و پارکینگ ها مشاهده کنید. البته در نظر داشته باشید که پروفیل z نیز دارای انواع بسیار مختلف می باشد که از مهمترین این انواع می توان به پروفیل زد 18، پروفیل زد 20 و پروفیل زد 22 اشاره کرد. همچنین پروفیل های زد از لحاظ ضخامت نیز قابل تقسیم بندی هستند. 

 

رقص آذری خان چوپان

یکی از قدیمی ترین رقص های آذری که تاریخچه ای کهن در بین ملت آذربایجان دارد رقص آذری خان چوپان است که به آن رقص خان چوبان هم گفته می شود. این نوع رقص ملی بر گرفته از نام یک تبار در منطقه شیروان است که عظمت خان ها و رشادت های مردان ایل را به نمایش می گذارد، حرکات موزون آن با نواختن ریتم های تند تنها توسط مردان اجرا شده و لازم است تا دستتان رقصنده به معنای دلاوری ها و حفاظت از ایل و طایفه خود همیشه در طی رقص به حالت کاملا باز باشد.

مشهورترین رقص آذری

رقص های آذربایجانی نمونه های بیشماری دارد که همگی آنها برگرفته از فرهنگی آمیخته با موسیقی می باشند که به طور کلی تنوع زیادی در آنها دیده شده و در زمان های مختلف به روش های خاصی اجرا می شوند. یکی از مشهورترین این رقص های زیبا رقص آذری خان چوپان است که حاصل وراثت نسل ها است.

این نوع رقص که ریتم بسیار تندی دارد با ضربه های تمپو اجرا شده و نمونه ای از رقص های فولکوریک می باشد که به دلیل انتقال نسل ها در بین مردم آذربایجان رواج پیدا کرده و دارای حرکات و ریتم های خاصی است که هر یک از این قوانین می تواند معانی خاصی را داشته باشد. مثلا در اجرای این رقص بسیار قدیمی می بایست رقصنده حرکات خود را با دست های کاملا باز ترتیب دهد.

اما همواره آموزش رقص آذری به شیوه ای صحیح و زیر نظر مربیان مجرب ارزش زیادی دارد تا بتوان فرهنگ و آیین را به شکل ویژه ای نمایش داد.

اوت لت دیپو

از بزرگترین و باشکوه ترین مراکز خرید تور آنتالیا می توان به اوت لت دیپو اشاره کرد که سالانه پذیرای میلیون ها گردشگر و توریست می باشد. این مرکز خرید در نزدیکی فرودگاه شهر آنتالیا واقع شده و دسترسی به آن نیز بسیار آسان و سریع می باشد به طوری گردشگران می توانند با استفاده از وسیله نقلیه عمومی و شخصی به این مرکز خرید دسترسی داشته باشند.

 توصیف اوت لت دیپو

شهر آنتالیا به داشتن مراکز خرید بسیار باشکوه و بی نظیر خود نیز مشهور بوده و بهترین فرصت را برای گردشگران و مسافرانی که به این شهر سفر می کنند را به وجود می آورد تا بتوانند محصولات مورد نظر خود را از این مراکز خرید تهیه کنند. از مهم ترین و مشهورترین مراکز خرید در این شهر می توان به اوت لت دیپو اشاره کرد. این مرکز خرید در سال 2004 برای اولین بار فعالیت خود را شروع کرد و در آن سال ها یکی از بزرگترین مراکز خرید شهر آنتالیا و ترکیه به شمار رفت. معماری و طراحی به کار رفته در ساخت این ساختمان از مهم ترین ویژگی های منحصر به فرد آن در میان سایر مراکز خرید می باشد و همین امر نیز سبب شده است که بسیاری از گردشگران و توریست ها بازدید و خرید از این مکان را در اولویت های خود قرار دهند. استفاده از رنگ های پر هیجان و نارنجی در نمای بیرونی این ساختمان سبب شده است که طراحی بیرونی این مرکز همانند ساختمان های قرون وسطایی بوده و چشم بینندگان را نوازش دهد. بر طبق آمار ارائه شده از این مرکز خرید سالانه 5 میلیون نفر گردشگر و مسافر از این مکان بازدید به عمل آورده که حدود 35 درصد از این تعداد بازدیدکننده توریست خارجی بوده و بقیه مردم محلی شهر آنتالیا و کشور ترکیه را شکل می دهند.